加国上月新屋动工量按月急升 公寓主导供应

加拿大按揭及住宅公司(CMHC)公布最新报告,上月全加拿大新屋动工量为24.6万间,按月急升26%。多伦多及温哥华的新屋供应仍由公寓单位等的多单位住宅主导。

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根据报告,加拿大全国新屋动工量,以年率计为24.6万间,按月升26%,当中18.9万间为公寓及镇屋单位的多单位住宅,按月升31%,其余5.6万间为独立屋,按月升7.7%。

按照各地表现,上月多伦多的新屋供应仍由公寓单位主导,因为愈来愈多置业人士选择楼价较低的单位,而非楼价较高的独立屋。而温哥华在人口增长和经济发展的支持下,上半年的新屋动工量按年上升25%。爱民顿(Edmonton)的新屋动工量按月同样有所上升,但由于当地未出售物业量较高,所以相较去年同期的新屋动工量则有所减少,发展商由推行新项目转为集中完成现有项目。

公司首席经济分析师Bob Dugan指出,上月加拿大新屋动工屋有上升趋势,主要是因为在城市兴建镇屋及公寓单位的数量增加。4月份公寓单位动工量强劲增长,气势延续至上月,促使6月份新屋动工率持续处于高水平。