免佣放盘令委托量急增五倍 地产代理公司拟扩至全英适用

英国第五大地产代理Housesimple计划把业主免佣放盘服务,下半年起由英格兰北部扩展至英国其他地区。日后业主可以免费享用物业估价等服务,又估计业界日后会跟随公司做法,免佣会成为英国主流。

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Housesimple行政总裁Sam Mitchell表示,自推出业主免佣计划后,英格兰北部地区业主委托公司放盘的数量,半年间已增加五倍,公司打算下半年把免佣计划扩展至英国其他地区,并相信免佣金很快会成为主流。

他强调,免佣计划下业主仍可享受旧有服务,例如估价、单位拍照和绘制平面图等,及在Rightmove、Zoopla等地产网站上载放盘广告。

不过,Emoov前行政总裁Russell Quirk看淡业主免佣的营运方式。他指出,网上廉价卖楼服务的质素令人怀疑,网上服务难与传统代理服务相提并论。网上代理只占市场份额的5%,原因是免费反而令人怀虑,无法吸引有要求的业主选用。而且代理公司只收取极少量的交易佣金,单依靠推销第三方服务的佣金作收入来源,并不是可持续的营运模式。

目前英国地产代理普遍收取楼价1.5%作业主放盘佣金,即使在网上平台放盘,业主也要支付900镑(约)佣金。但Housesimple年初推出业主免佣放盘计划,改为透过向买卖双方推介楼按、保险计划赚取佣金。免佣计划在英格兰北部地区如约克郡及英格兰西北部率先推出作试验。

来源:英中时报