大温楼市续放缓 上月成交量录廿年新低

大温地区房地产商会(Real Estate Board of Greater Vancouver)公布上月楼市报告,显示当地楼价及成交量持续下跌。当中大温区综合基准楼价(composite benchmark price)更跌穿100万加元(约596万港元),是2年来首次,而上月成交量更是20年来最低的6月。

图:GETTY IMAGES

根据报告,上月楼市成交量只得2,077宗,按年减少14.4%,与过年十年平均比较更少34.7%,亦是自2000年以来最低的6月。上月份总放盘量为14,968伙,按年升25.3%。 大温区综合基准楼价(composite benchmark price)为99.87万加元(约595万港元),按年9.6%,按月跌0.8%,是2017年5月以来首次跌穿100万加元。

以各类型住宅区分,独立屋楼价为142.4万加元(约849万港元),按年跌10.9%,公寓单位的为65.5万加元(约390万港元),跌8.9%。另外,毗邻大温区的菲沙河谷,其地产局(Fraser Valley Real Estate Board)公布的最新报告显示,当地上月在电脑多重放盘系统(MLS)的成交仅有1,306宗,较10年平均成交量减少29.3%,亦是自2000年以来第2低的6月。

大温区地产局主席Ashley Smith表示,自从楼市开始放缓,大温区买家卖家双方的预期仍存在一定差距,卖家希望能以昨日的楼价放售,但买家正采取谨慎及观望的态度。