悉尼墨尔本楼价事隔年半首录按月升幅

根据Corelogic的最新数字,悉尼及墨尔本的楼价均录得轻微上升,是至2017年尾以来,两地首次录得楼价按月上升。

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根据数据,上月悉尼楼价按升微升0.1%,是至2017年7月以来首次,而墨尔本亦微升0.2%,亦是2017年11月以来首次。而墨尔本及悉尼的拍卖成交率保持在60%以上,相比去年尾一直徘徊在40%,如今成交率有所提升。而全澳洲楼价在上月按月微跌0.2%,是去年3月以来最少的按月跌幅。

数据似乎呼应Capital Economics早前的报告,报告预计楼市在年底会到谷底,明年楼价会回暖,楼价可能会同步上升3%,2021年则升5%。

Corelogic研究部负责人Tim Lawless认为,年初至今,楼价跌幅一直放缓,直至到5月中,市场情绪在大选及6月初减息后开始复苏。总括而言,楼市正在逆转,但过程不会太快。而在信贷环境收紧和楼市供应不减的情况下,悉尼及墨尔本高层公寓豪宅单位的市况依然严峻。

另外,他亦相信,按揭升幅将逐渐稳定,但严谨的信贷要求将变成常态,并会持续压抑楼市。借贷机构逐渐不再以家庭平均支出作基准,承造按揭人士将来申请按揭的时候,要做好审核资产负债表的准备。

来源:The Urban Developer