英国学区房排名出炉 边度性价比最高?

为了让孩子接受良好教育,不少父母不惜花费重金抢购学区房。英国房地产顾问公司第一太平戴维斯(Savills)的研究显示,在英国,父母想要在评分为「杰出」的小学附近购买学区房的话,要比在评分为「优秀」的小学附近购买多付16%楼价,平均为3.7万镑(约37万港元),与评分为「普通」的小学学区相比,楼价甚至高出29%。其中,伦敦的学区房楼价差距最大,东北部英国最小。

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英国《每日电讯报》根据国家统计局对英格兰的优秀学区作出调查,他们通过对当地杰出学校的数量、经济实力、楼价增长情况、家庭收入水平等因素进行分析,选出性价比最高、优秀小学数量较多且宜居的小学学区。

一、英格兰东南部

性价比最高学区推荐为温莎及梅登黑德,该地区平均楼价为59.5万镑(约593万港元)。

温莎(网上图片)

英格兰东南部共有11个优秀学区上榜,这些学区拥有优秀小学数量多、楼价增长迅速及当地经济增长强劲等特点,其中大部分优秀学区都位于温莎和梅登黑德附近,数据显示,在过去5年,这些地区的楼价平均上升约43%。

温莎位于伦敦西部、泰晤士河南岸,是一个出名的历史古镇,因此能够持续吸引世界各地的游客,保持当地的经济增长。地产代理Strutt & Parker的分析人士认为,即使该地区的楼价很高,但这里的物业值得长期投资。

温莎辖区内被评级为杰出的小学包括:

St Edward’s Catholic First School、Hilltop First School、Braywood CofE First School、Cranbourne Primary School等。

梅登黑德位于英国伯克郡,位处在泰晤士河南岸,这里横贯铁路的终点站。

梅登黑德附近评级为杰出的小学包括:

St Luke’s CofE Primary School、Braywick Court School、Oldfield Primary School、Furze Platt Junior School以及St Edmund Campion Catholic Primary School等。

二、 英格兰东部

性价比最高学区推荐为圣奥尔本斯,平均楼价为45.14万镑(约451万港元)。

圣奥尔本斯(网上图片)

圣奥尔本斯不仅临近首都伦敦,交通便利,不少电影亦在此取景。在过去5年里,圣奥尔本斯的楼价上升近40%。这个地方的居民平均工资很高,几乎是全国平均每年工资34,200镑(约34万港元)的两倍。

圣奥尔本斯附近评级为杰出的小学包括:

The Abbey Church of England Voluntary Aided Primary School、St Alban & Stephen Catholic Infant & Nursery School、Saint Alban and St Stephen Catholic Junior School、Fleetville Junior School以及Maple Primary School等。

三、伦敦

性价比最高学区推荐为Ruislip Manor,平均楼价为51.25万镑(约513万港元)。

Ruislip Manor(网上图片)

Ruislip Manor位于伦敦西北部的边缘,交通便利,离自然保护区、游泳池和许多高尔夫球场都很近。

地产资讯网站Propcast的分析显示,Ruislip Manor是伦敦西北部受欢迎的地区之一,楼市需求一直强劲而稳定,自2014年以来,这里的楼价升近60%。

该地区评级为杰出的小学包括:

Field End Infant School ,Lady Bankes Infant School ,St Swithun Wells Catholic Primary School等。

伦敦评分为杰出的小学详细情况如下图所示:

四、英格兰中东部

性价比最高学区推荐为诺丁汉的东北部,平均楼价为33.6万镑(约336万港元)。

拉什克利夫(网上图片)

英格兰中东部共有5个地区榜上有名,这里拥有最顶尖的小学和品质最好的房屋,它们集中在诺丁汉、莱斯特和Grantham,其中位于诺丁汉的拉什克利夫为最佳选择,英国银行Halifax生活质量调查通过对该地区的天气、犯罪率和预期寿命等因素,将拉什克利夫多次评选为英国最适合居住的地方。

该地区评级为杰出的小学包括:

Cropwell Bishop Primary School、Cotgrave Candleby Lane School、Langar CofE Primary School等。

五、英格兰西南部

性价比最高学区推荐为威尔特郡北部,平均楼价为44.75万镑(约448万港元)。

威尔特郡北部(网上图片)

英格兰西南部有8个地区上榜,其中经济最繁荣、薪金最高、学校最好的地区大部分集中在威尔特郡的北部。威尔特郡的特点是地势高,山谷宽,同时,威尔特郡也是公认的地球上麦田圈出现最多的地区,具有大量UFO目击事件,每年都吸引著众多麦田圈爱好者前来旅游和探奇。因为当地旅游业发达和交通便利,威尔特郡北部的楼价在近几年上升约30%。

该地区评级为杰出的小学包括:

Malmesbury Church of England Pramary School、The Holy Trinity Church of England Primary Academy、All Cannings Church of England Primary Academy及Preshute Church of England Pramary School等。

六、英格兰中西部

性价比最高学区推荐为赫里福德东部,平均楼价为31.87万镑(约319万港元)。

赫里福德(网上图片)

赫里福德位于西米德兰都市区与威尔斯之间,地势西北高,东南低,多丘陵。其东南部坐落在风景如画的Wye Valley和Malvern Hills的交界,这里除了可以骑马和划艇外,还能随处游览美丽的山村风光。赫里福德保留了英格兰乡村原貌,被视为躲避城市喧嚣的世外桃源。

该地区评级为杰出的小学包括:

Mordiford CofE Primary School、Ashperton Primary Academy、Eastnor Parochial Primary School以及Much Marcle CofE Primary School等。

七、英格兰西北部

性价比最高学区推荐为东柴郡北部,平均楼价为36.1万镑(约361万港元)。

东柴郡(网上图片)

地产公司Jackson-Stops的数据显示,东柴郡待售房屋库存水平低于前几年,最吸引置业者的就是优越的交通条件和庞大的就业市场,这意味着上班族父母不必忍受长途通勤。

该地区评级为杰出的小学有:

Saint Mary’s Catholic Primary School,Buglawton Primary School,Rushton CofE Primary School等。

来源:英中网