澳洲5月楼价续跌 分析师预测年内见底

澳洲两大房屋市场悉尼和墨尔本上周拍卖清空率明显回升,月度楼价跌幅放缓,不少分析师预测楼市将于年内见底。

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国际地产研究机构CoreLogic数据显示,5月全澳整体楼价跌0.4%。其中,非首府地区楼价表现较为抗跌,月度跌幅为0.2%。就首府城市而言,达尔文和珀斯领跌,5月楼价分别跌1.6%和1%。悉尼和墨尔本两地的楼价年度跌幅相对较大,但5月跌幅分别收窄至0.5%和0.3%。阿德莱德是唯一一个录得楼价上升的首府城市。

澳洲5月楼价走势(网上图片)

两大城市的楼价走势和拍卖清空率走势保持一致。截至6月1日的一周,悉尼和墨尔本两地的初步拍卖清空率均超过60%。即使最终的拍卖清空率或出现向下修正至50%至60%区间,但是仍然为一年多以来的最高水平。

CoreLogic分析师卡梅伦库舍尔(Cameron Kusher)预测,澳洲楼市将在今年下半年触底,「我们预计未来几个月楼价仍将下跌,今年底见周期性低点的机会很大」。

库舍尔认为楼价快速反弹的机会不大。他指出,目前楼价仍然很高,尤其是悉尼和墨尔本,即使楼价下跌,但还是超出可负担范围。另外,当地严格的信贷标准依旧存在。「即使目前的楼市存在很多利好因素,包括工党负扣税和资本利得税改革计划落空、APRA建议降低还款能力测试标准、澳洲央行减息等。但相比2014年以前,现在的置业者更难获得楼按」。

来源:今日悉尼