澳楼市受利好消息刺激 悉尼墨尔本拍卖表现造好

澳洲审慎监管局放宽政策,容许银行自定压力测试息率下限,消息刺激楼市。最新悉尼及墨尔本的拍卖成交率表现好转,上周悉尼初步拍卖成交率达66.1%,墨尔本亦达64%,均较前周的拍卖率高。

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根据Corelogic的数据,上周悉尼初步拍卖成交率达66.1%,较前周的62.1%高。而墨尔本为64%,亦较前周57.7%高。而澳洲准备入冬,物业拍卖量亦开始减少,上周拍卖量为1,654间,而前周为2,041间。

随着监管机构放宽按揭措施及大选结束,楼市开始回复生气。近日在悉尼内城西区Hurlstone Park,一间位于8 Mill Street的4房独立屋,在拍卖时吸引近200人围观,最终以165.5万澳元(约900万港元)成交,较业主的底价145万澳元(约789万港元)高近20万澳元(约109万港元)。

楼市研究机构SQM Research的创办人Louis Christopher认为,大选之后,拍卖成交率已明显回升,澳洲人开始恢复楼市信心。根据CoreLogic的数据,上月悉尼楼价按月跌0.45%,墨尔本跌0.3%,楼价跌幅已放缓。如果澳洲央行的确减息的话,那么楼市便开始反弹,今年下半年楼价开始回升。

来源:澳洲金融评论