伦敦租置计划业主收巨额税单 市议会翻新大厦每户摊分逾150万

英国伦敦于80年代推出「Right to Buy」计划,类似香港公屋租置计划,协助基层上车做业主。但近日伦敦南华克区(Southwark)市议会日前决定,翻新其中一栋「Right to Buy」住宅大楼Tustin estate,但费用高达2,700万镑(约2.7亿港元),并要求小业主承担部分费用,每户摊分约15.1万镑(约151万港元),惹来甚大回响。

公寓大楼Tustin estate (网上图片)

其中一名Tustin estate的业主,是62岁护士Lloyd Onuoha,他于2004年以9.3万镑(约93万港元),购入一个两房单位。由于子女长大,他一家在2010年搬到另一住宅居住,换取较大生活空间,并把原来的单位放租,现时单位市值约25万镑(约250万港元)。惟他近日收到市议会寄来的市政税(Council Tax)税单,列明要承担14.7万镑(约147万港元)的市政税。

Lloyd Onuoha指出,Tustin estate整个翻新计划大约耗资2,700万镑,而作为其中一名业主,摊分到他头上的钱接近14.7万镑,令他非常震惊,他以前收到的税单最高金额才不到5,000镑(约5万港元)。

公寓大楼Tustin estate (网上图片)

「Right to Buy」计划下业主只拥有租赁业权,而非永久业权,协助租赁权业主的慈善机构Leasehold Knowledge Partnership表示,这是他们成立以来见到最贵的一笔维修费。而这笔高额市政税,亦为那些透过Right to Buy计划置业的居民敲响警钟,因为他们必须将使用权年限,及未来翻新可能性纳入考虑,否则将来亦有机会遇到这些麻烦。想买有一定年期公寓大楼的业主更要特别留意,他们随时被始料不及的高额维修费吓坏。

南华克区市议会早前决定对公寓大楼Tustin estate作大规模翻新,包括砌砖、维修混凝土、阳台、屋顶、排水系统等,更换门窗及拆除含有石棉的建筑物。Tustin estate共有22名业主,他们名下一共有225个单位,当中只有2名业主仍住宅公寓大楼内,其余都将单位放租。根据市议会记录,每名业主平均收到高达15.1万镑的初步税单,一旦确定最终费用,所有业主都必须在2020年3月前缴清款项。

来源:卫报