租客上车令租盘供应增 加国租金连跌两月

加拿大地产资讯网站Rentals和房地产顾问公司Bullpen Research & Consulting的共同调查显示,全国房租已连跌两个月,平均月租中位数跌至1,700加元(约9,900港元)。

图︰GETTY IMAGES

数据显示,Rentals上的物业平均月租由上月的1,844加元(约11,000港元),按月跌1.1%。当月的平均月租中位数为1,700加元(约9,900港元),比3月的1,750加元(约10,200港元)跌2.9%。

报告称,上月有14,697个单位落成,数量是全年最高。租房市场新增大量出租放盘,或导致租务市场降温。报告认为,地产专家普遍认为今年央行不会再加息,可能吸引租房族改为置业,空出的租盘有助增加租务市场供应和租金上升压力。

数据还显示,上月安省月租最高,所有类型出租物业月租平均为2,189加元(约12,770港元),比3月的2,162加元(约12,700港元)升1.3%;卑诗省所有类型出租物业的月租平均价为1,682加元(约9,800港元),按月升4.4%,全国所有省份中按月升幅第二高,仅次于曼省的5.1%;当月亚省业主月租平均要价按月跌0.7%;卑诗和安省的一房单位比例高达46%和41%。

报告还发现,在4月,套房是唯一月租上升的出租物业类型,月租从3月的1,232加元(约7,189港元)升至上月的1,234加元(约7,200港元)。一房单位月租从3月的1,693加元(约9,900港元)跌1.8%至1,662加元(约9,700港元)。两房单位月租按月跌1.3%。

来源:Daily Hive