伦敦膺全欧屋租最贵城市 去年花近六千亿租楼

国际人力资源顾问机构ECA International最新统计,比较全球279个城市,发现英国伦敦是欧洲屋租最贵的城市,一个三房单位平均每月要5,187镑(约5万港元)。

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英国《卫报》报道,伦敦私人物业租客于去年全年总共支付591亿镑(约5,910亿港元)房租,比2017年上升75亿镑(约750亿港元),更是十年前的一倍,2009年这一数字为290亿镑(约290亿港元)。

伦敦房租高及上升速度快的原因有很多,其一是跨国年轻白领数量不断攀升。房地产网站Property Secrets认为,跨国的年轻白领持续涌入伦敦两大金融城及科技城寻找工作机会,带来庞大居住需求。

另外一个原因是英国本地年轻人居住习惯改变。据伦官方报告《Housing in London 2018》,25至34岁的伦敦年轻人中,只有28%选择置业,而这个比例在1990年是57%。16%的年轻人选择与他人合租,而这个比例在1990年只有5%。

另一官方数据《英格兰房屋调查》显示,在英格兰地区,46%的25至34岁年轻人选择私人物业租赁,这个比例在2006至2007年只有27%。在伦敦,私人房屋租赁已经成为最主要的居住方式。

伦敦的租赁市场被视为投资乐园,买楼出租(buy-to-let)的投资模式,备受看好。房地产资讯网站Hamptons International首席研究员Aneisha Beveridge表示,「越来越多业主将未来的重心放在买楼出租市场,租金将成为他们的重要收入。今年伦敦的租金比去年同期升3.9%」。

物业租赁管理公司Benham and Reeves总经理Anita Mehra表示,伦敦的租赁需求在去年已超出预期,预测整个租赁市场将一直保持强劲势头。伦敦的租金可能在未来五年内最多上升15%。

来源:英国《卫报》