伦敦业主卖楼利润冠全国 平均赚240万

英国物业资讯公司Hamptons International最新数据显示,过去一年,出售出租屋的英国业主平均获利8万镑(约80万港元),而伦敦的业主获利最多,平均为24.8万镑(约247万港元)

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英国物业整体来说租金回报率不俗,曼彻斯特地区租金回报率约10厘,伦敦地区平均租金收益也有4厘。

过去一年出售物业的业主赚了多少(网上图片)

但除了租金回报,当业主把楼价上升时把物业出售,这就是另一个赚钱方法。数据显示,伦敦的业主平均持有出租屋约9.6年,业主去年把物业出售后,平均获得的税前收益为248,120镑(约247万港元),而且有96%的业主都获利。位于英格兰东南的业主平均赚108,220镑(约108万港元),96%的业主获利。位于英格兰东部的业主平均赚88,410镑(约88万港元),95%的业主获利。位于英格兰西南的业主平均赚62,540镑(约62万港元),91%的业主获利。不过,英格兰东北地区的业主赚得最少,只有11,810镑(约12万港元),其中56%的业主获利。

在伦敦,业主赚得最多的地区是富人区肯辛顿车路士区(Kensington and Chelsea),业主平均持有物业10.6年,平均获利高达107万镑(约1,000万港元)。原因是这里的物业本来就贵,所以升值的基数高。

尽管英国有不少政策不断打压业主,但市场上的出租屋数量供不应求,上月英国平均租金增长率升至2.1%,伦敦地区更高达3.9%。

来源:Financial Times