悉尼独立屋动工数量持续减少 专家指跌势蔓延至墨尔本

过去半年,澳洲悉尼独立屋动工项目数量下跌5%,有建筑行业人士表示,悉尼房产投资缩减潮已逐渐蔓延到第二大城市墨尔本。

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澳洲建材供应商Dahlsens行政总裁Geoff Dahlsen表示,最近新建的房屋数量显著减少,而工作减少已导致悉尼建筑业的竞争越来越严峻。

在新省,独立屋动工项目下跌约5%。在墨尔本,虽然在今年下半年仍有足够的动工项目,但已有转坏先兆。很多业内人士认为,墨尔本市场的发展方向暂时仍待探讨,但预计建筑行业将放缓。官方数据显示,12月独立屋的建设开工率跌7.6%至27,103宗,这是8年来最大的季度跌幅。

住屋产业协会经济学家Tim Reardon表示,他看到的数字与实际行业从业员在新省和维省的经历大致相同,预测未来会出现下跌趋势。在悉尼,建筑市场已经放缓逾一年,独立屋建筑活动逐渐减少。

建筑行业组织Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett表示,独立屋市场往往更具可调控性,而建筑业低迷对公寓的影响更严重。他表示,独立屋的投资风险较低,因为项目周期相对较短。但在楼价快速下跌的环境中,大型公寓项目风险更高,因为当项目准备推售时,价格可能进一步下跌。「在这种情况下启动新项目风险更大,你担心销售时市场会比现在更弱」。

来源:今日悉尼