大温楼市放缓仍难负担 年薪55万才能置业

加拿大大温地区的楼市逐步降温,但有分析指出,当地楼价难以负担问题仍然严重。

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根据大温地产局(REBGV)公布的最新数据显示,4月大温地区房屋销量下跌至24年来单月新低,至于基准屋价则较去年中期的高位,下跌8.7%。而放盘总量则增加近五成。

房地产网站Zoocasa最新公布的报告显示,大温楼市的难以负担问题仍然严重,只有收入最高的2.5%居民有能力置业。

假若要在大温购买一间独立屋,以基准价格144.1万加元(约839万港元)计算,置业者的年收入须要约20.5万加元(约119万港元)。若购买一个公寓单位,以基准价65.69万加元(约383万港元)计算,置业者的年薪也要约9.4万加元(约55万港元)。弗鲁曼表示,联邦政府收紧楼按规例,导致按揭借贷明显放缓。

温市储蓄信贷(Vancouver City Savings Credit Union)的新按揭贷款较一年前增长仅3至4%,仅相等于3年前升幅的一半。但该行行政总裁弗鲁曼(Tamara Vrooman)表示,没有任何迹象显示楼价会急挫,有意置业人士不应期望觅得大幅劈价的楼盘。