英三月廿大城市楼价创七年低 按年仅升1.7%
英国地产代理平台Zoopla公布截至3月英国20大城市楼价表现，平均楼价按年升1.7%，是七年来最低。
图片来源：GETTY IMAGES
根据报告，今年3月英国20大城市楼价按年升1.7%，是自2012年5月以来最低按年升幅，而全国平均楼价按年升2.5%。20大城市中楼价升幅最高的是利物浦，当地平均楼价为12.2万镑(约125万港元)，按年升5.7%。其次是李斯特城，平均楼价为17.7万镑(约182万港元)，升5.3%。曼彻斯特平均楼价16.9万镑(约174万港元)，升5.1%。20大只有这4个城市按年升幅只有5%，详情看下表。
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| 城市 | 平均楼价 | 按年幅度 |
| 利物浦 | 12.2万镑 | 升5.7% |
| 李斯特城 | 17.7万镑 | 升5.3% |
| 曼彻斯特 | 16.9万镑 | 升5.1% |
| 格拉斯哥 | 12.4万镑(约127万港元) | 升5% |
| 贝尔法斯特 | 13.5万镑(约139万港元) | 升4.7% |
| 诺丁汉 | 15.4万镑(约158万港元) | 升4.6% |
| 谢菲尔德 | 13.8万镑(约142万港元) | 升4.4% |
| 伯明翰 | 16.4万镑(约169万港元) | 升4.2% |
| 卡迪夫 | 20.7万镑(约213万港元) | 升4.1% |
| 纽卡素 | 12.9万镑(约133万港元) | 升3.4% |
| 列斯 | 16.5万镑(约170万港元) | 升3.1% |
| 爱丁堡 | 22.7万镑(约233万港元) | 升2.9% |
| 布里斯托 | 27.8万镑(约286万港元) | 升2.2% |
| 般尼茅夫 | 23.9万镑(约246万港元) | 升1.2% |
| 朴茨茅夫 | 29.1万镑(约299万港元) | 升1.3% |
| 剑桥 | 42.6万镑(约438万港元) | 升0.9% |
| 修咸顿 | 22.7万镑 | 升0.7% |
| 伦敦 | 48.3万镑(约497万港元) | 持平 |
| 亚伯丁 | 16.5万镑(约170万港元) | 跌0.4% |
| 牛津 | 40万镑(约411万港元) | 跌0.6% |
Zoopla在报告中指出，楼价难以负担及搬屋成本过高，令买楼需求减少。而北方城市因就业率上升及楼价较易负担，当地楼价升幅较全国平均水平高。而研究总监Richard Donnell表示，各地城市的楼市周期以不同速度展开，不过伦敦、剑桥及牛津主导整个楼市放缓。
按揭经纪SPF Private Clients行政总裁Mark Harris认为，部分城市楼价升幅虽然很高，不过楼价基数较低，价钱仍然相对便宜，如果买家毋需在伦敦工作，可以考虑一下到北方置业。
来源：每日邮报