英三月廿大城市楼价创七年低 按年仅升1.7%

英国地产代理平台Zoopla公布截至3月英国20大城市楼价表现,平均楼价按年升1.7%,是七年来最低。

图片来源:GETTY IMAGES

根据报告,今年3月英国20大城市楼价按年升1.7%,是自2012年5月以来最低按年升幅,而全国平均楼价按年升2.5%。20大城市中楼价升幅最高的是利物浦,当地平均楼价为12.2万镑(约125万港元),按年升5.7%。其次是李斯特城,平均楼价为17.7万镑(约182万港元),升5.3%。曼彻斯特平均楼价16.9万镑(约174万港元),升5.1%。20大只有这4个城市按年升幅只有5%,详情看下表。

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城市 平均楼价 按年幅度
利物浦 12.2万镑 升5.7%
李斯特城 17.7万镑 升5.3%
曼彻斯特 16.9万镑 升5.1%
格拉斯哥 12.4万镑(约127万港元) 升5%
贝尔法斯特 13.5万镑(约139万港元) 升4.7%
诺丁汉 15.4万镑(约158万港元) 升4.6%
谢菲尔德 13.8万镑(约142万港元) 升4.4%
伯明翰 16.4万镑(约169万港元) 升4.2%
卡迪夫 20.7万镑(约213万港元) 升4.1%
纽卡素 12.9万镑(约133万港元) 升3.4%
列斯 16.5万镑(约170万港元) 升3.1%
爱丁堡 22.7万镑(约233万港元) 升2.9%
布里斯托 27.8万镑(约286万港元) 升2.2%
般尼茅夫 23.9万镑(约246万港元) 升1.2%
朴茨茅夫 29.1万镑(约299万港元) 升1.3%
剑桥 42.6万镑(约438万港元) 升0.9%
修咸顿 22.7万镑 升0.7%
伦敦 48.3万镑(约497万港元) 持平
亚伯丁 16.5万镑(约170万港元) 跌0.4%
牛津 40万镑(约411万港元) 跌0.6%

Zoopla在报告中指出,楼价难以负担及搬屋成本过高,令买楼需求减少。而北方城市因就业率上升及楼价较易负担,当地楼价升幅较全国平均水平高。而研究总监Richard Donnell表示,各地城市的楼市周期以不同速度展开,不过伦敦、剑桥及牛津主导整个楼市放缓。

按揭经纪SPF Private Clients行政总裁Mark Harris认为,部分城市楼价升幅虽然很高,不过楼价基数较低,价钱仍然相对便宜,如果买家毋需在伦敦工作,可以考虑一下到北方置业。

来源:每日邮报