悉尼墨尔本楼价跌幅减慢 研究机构指最坏时期已过

自从2017年9月悉尼及墨尔本楼价见顶回落,两地楼价至今已跌14.5%至10.9%。不过根据Corelogic的最新报告,最近几个月两地楼价下跌速度均开始放慢。

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Corelogic的研究负责人Tim Lawless表示,两地楼市低迷情况有所缓和,令两地楼价跌幅减慢。去年12月,悉尼楼价按月跌1.8%,随后按月跌幅逐渐减少,到上月跌幅已减少至0.7%。同样,墨尔本楼价在去年12月按月跌1.5%,上月亦减少至跌0.6%。

上月澳洲全国楼价表现 (网上图片) 点击放大

上月全国楼价按月跌0.5%,按年则跌7.2%,是自2009年2月以来最大的按年跌幅,而当年楼价下跌是由于2008年的金融海啸。澳洲央行将于下周二举行货币政策会议,市场估计减息的机会率是50%。Tim Lawless认为,市场估计央行减息亦可能有助缓和楼市劣势。

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根据Corelogic数据,首都堪培拉是上月唯一一个楼价没有下跌的首府城市。而撇除首府的塔斯曼尼亚省、维多利亚省及南澳省,这些地区的楼价都没有录得下跌。Tim Lawless表明,楼市最坏的情况已经过去,虽然楼价仍在下跌,但由去年12月以来,跌幅已经放缓。

而根据澳洲统计局最新数字,2月份经季节性调整后,物业按揭不包含转按,按月增加2.7%。Tim Lawless表示,数字反映信贷表现开始有改善,银行收紧按揭亦加剧是次楼市放缓,因此楼市亦欢迎这种讯号。

来源:The urban developer