东京奥运村选手将变身逾4000伙住宅 料七月起预售楼花

日本多间发展商公布东京奥运选手村,在明年奥运完结后改装为住宅后的单位售价,届时将可提供逾4,000伙单位,预计在今年7月下旬起分阶段推售楼花。

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三井不动产及三菱地所Residence等11间地产发展商,现时正规划东京都中央区晴海的「HARUMI FLAG」新区,这里占地13公顷,将兴建24栋建筑,包括5,632间可供出售及出租的住宅和商业物业,而明年会先用作奥运选手村,待奥运完结后会再次展开改装工程。「HARUMI FLAG」新区日后将提供4,145间出售住宅单位,相当于东京23区全年四分一供应量,今年7月将预售开始预计楼花,中层住宅最快于2023年3月入伙,而2栋超高层住宅将于2024年9月入伙。

东京选手村改装的住宅示范单位 (网上图片)

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计划中,中层住宅楼单位共有2,690伙,单位面积由600至1600平方呎,平均面积约900平方呎,高于东京中心地段过去10年落成住宅的平均单位面积,售价由5,000万日圆(约352万港元)至逾1亿日圆(约703万港元)。目前东京中心地段800多平方呎的新楼平均售价为9,000万日圆(约633万港元),三井不动产等多间发展商表示,选手村单位日后定价会根据买家能力调整,有可能比略低于市价发售。

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对于选手村会为东京中心地段的住宅市场提供大量供应,或会拉低楼价。三井不动产表示,项目将用数年时间分阶段推售,不会一次性推出,相信对区内楼价影响轻微。

来源:日经新闻网