2019年全球生活报告出炉 纽约住宅租金最高

国际物业顾问世邦魏理仕(CBRE)发表《2019年全球生活报告》,报告调查全球35个城市,包括美国纽约、洛杉矶、加拿大多伦多、温哥华及香港等地,发现租金最高的城市是纽约,每月平均租金高达2,844美元(约22,183港元)。

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在全球住宅租赁市场方面,报告指出,世界各地对灵活租赁物业的需求持续上升,影响租赁成本。租金最高的城市是纽约,每月平均租金为2,844美元(约22,183港元),第二高是阿布扎比,每月平均租金为2,807美元(约21,895港元),香港排第三,每月租金为2,777美元(约21,661港元)。

前十名城市:豪宅楼价(左),租金均价(中),租金升幅(右)(网上图片)(点击图片放大)

去年租金增长最快的10个城市中,有7个城市进入了今年的前十名。里斯本、马德里、都柏林和巴塞隆拿这些欧洲城市都走在了前面。同时,加拿大城市的空置率也接近历史最低水平,多伦多、温哥华、蒙特利尔位列前排。伦敦和香港也以6.1%和8%的年增长率打入今年前十名。

报告亦分析了美国纽约、洛杉矶这两大城市的楼价。报告指,纽约经济发展蓬勃,住宅物业一直供不应求,截至去年9月,平均楼价达到67.45万美元(约526万港元)。曼哈顿的翠贝卡区(Tribeca)和苏豪区(Soho)等最昂贵的街区,平均楼价接近300万美元(约2,340万港元)。

而洛杉矶的平均楼价为67.92万美元(约530万港元),在所有城市中排名第六。高昂的楼价令洛杉矶超过一半的家庭选择租屋。该地区租赁市场表现良好,租金增长为3.4%,而空置率则收窄至3.5%。在今年的报告中,洛杉矶的楼价和租金增长都超越了美国其他城市。

来源:居外网