日央行廿年来首次警告楼按过热

日本央行公布半年度金融体系报告指出,金融机构承造的楼按有过热之虞,是自1990年底以来首次作出警告,反映多年来超低息环境的压力,令银行为图利涉足风险更高的放贷。

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报告内容突显长期货币宽松政策的后遗症,包括打击金融机构盈利。报告指出,由于地区性银行普遍无法令盈利与风险加权资产增速同步,资本充足率及抗压性已轻微下滑。如果情况持续,金融体系对实体经济造成的压力可能加剧。此外,如果企业贷款持续以目前趋势下滑,近60%的地方银行10年后或会面临净亏损。

在显示金融活动过热或萎缩迹象的指标当中,一个衡量楼按与国内生产总值(GDP)占比指标变「红」,表示呈过热迹象,日本央行称这是自1990年底以来首次。其余13个指标均为「绿色」,显示整体金融和经济活动未表现出过度波动。

报告称,整体金融和经济活动未表现出1980年代末,日本资产泡沫时期出现的过热现象。但房地产市场可能存在的脆弱之处值得密切关注,因为一直积极向租赁房产企业放贷的金融机构,其资本充足率往往相对较低。