温哥华辣招连环推 中国客离场转炒多伦多

加拿大传媒报道,去年在温哥华投资物业的中国客大幅缩水,原因是卑诗省实施20%海外买家税,再推出投机税和豪宅税,令温哥华炒楼客遭受沉重打击,不少中国人退出当地市场,转战多伦多。

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国际物业顾问世邦魏理仕(CBRE)数据显示,去年温哥华楼市投资总额跌至3.5亿加元(约21亿港元),远低于前两年的10亿加元(约59亿港元)。相比下,2017年和2018年多伦多楼市来自亚洲的投资总额持续上升,至5.26亿加元(约31亿港元)。

地产代理公司Avison Young负责人Bal Atwal称,中国人离开温哥华市场转战多伦多,不仅是因为卑诗省各种税政,还因为中国人以前炒温哥华物业,主要看中当地的发展和土地升值潜力,现在炒多伦多,是因为多伦多的潜力比温哥华大,获利空间较大。

CBRE副行政总裁David Ho指,多伦多因移民和年轻人口大量涌入,与有养老城市之称的温哥华相比,更具活力和吸引力。

温哥华和多伦多一直是外国人置业买楼热地。加拿大按揭及房屋公司(CMHC)与加拿大统计局最新联合研究数据显示,温哥华公寓单位被外国人买走,在2016至2017年期间,新楼的业主近20%是外国人,多伦多为9%。

亚洲买家虽日益涌入多伦多商业地产,但中国买家却正在减少。内地房地产资讯平台居外网的数据显示,中国人对哈利法克斯(Halifax)和卡尔加里(Calgary)等地的物业兴趣日增,对多温两地热情日益退减。

居外网行政总裁罗雪欣指,多温两地海外买家税加上楼价高,使中国人对这两大城市的炒楼热情减退。

来源:Toronto Storeys