澳大各城市楼价跌 独立屋租金回报趋升

澳洲的楼价回落,令租金回报开始回到较合理水平。澳洲地产资讯网站Domain最新数据显示,全澳各个主要城市的独立屋租金回报率均逐步上升。在过去三个月,除布里斯本外,所有首要城市的租金均有所上升。

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Domain高级研究分析师Nicola Powell表示,「对于投资者而言,塔斯马尼亚省首府荷伯特能带来双赢,不仅回报率很高,还有明显的资产增值」。

澳洲城市独立屋的租金回报率(网上图片)

Powell还表示,由于荷伯特的空置率为0.3%,是所有首要城市中最低,租客的需求增加,意味着租金的增长速度快过楼价,所以荷伯特的租金比墨尔本还高。

地产网站propertybuyer行政总裁Rich Harvey表示,由于悉尼及墨尔本的回报率较低,楼价也开始暴跌,投资者或选择其他城市。「越来越多投资者对偏远地区或布里斯本感兴趣,还有大量投资者瞄准纽卡素」。

Harvey警告,回报率固然重要,但投资者更应关注推动楼价上升的三大因素,包括潜在的人口增长、基础设施建设及就业问题。

Harvey还指出,尽管达尔文的回报率排在第二,但由于流动人口过多,他不建议投资者在达尔文置业。

来源:Domain