楼市低迷卖家减价 上周澳洲房地产拍卖成交率为58%

澳洲悉尼和墨尔本内城区楼市低迷,卖家减价高达20%,推动周末房地产销情。国际地产研究机构CoreLogic的数据显示,在刚过去的周末,全国拍卖成交率约为58%,是连续4周保持在50%以上。

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地产代理商Morrell and Koren董事Emma Bloom说,「现在价格真的很便宜」。她表示,高估房地产价值的代理们,正被迫依不断下跌的市场预期重新评估其原始价格。

不少即将拍卖的物业已经上市超过一年,已经流拍过一次,也未能获得私下出价和意向,并由另一间代理商重新上市。

在悉尼北岸,一间一房单位于拍卖会上卖出,成交价为72.8万澳元(约409万港元),比底价高出约1.3万澳元(约73,052港元)。悉尼北的Wollstonecraft,一间两房双厕的翻新单位,拍卖价为126万澳元(约708万港元),略高于底价。

这些物业都经过重新定价。地产代理商Belle Property的代理Tom Scarpignato指,「在120万(约674万港元)至130万澳元(约731万港元)的房产市场,价格下跌约一成。对于有意置业的投资者,他们愿意参与竞投」。

国际地产研究机构CoreLogic的数据显示,刚过去的周末,全国拍卖成交率约为58%,而去年同期为62%。但这已经是今年第二高的数字。全国周末拍卖了约2,270间物业,而去年同期拍卖了近4,000间。

悉尼约63%的待售物业已经售出,墨尔本则为55%。阿德莱德略高于60%,堪培拉为56%,布里斯本为49%,珀斯为42%。

低迷的市场和低销量为房地产机构带来财务压力,很多房地产机构在房地产繁荣时期迅速扩张,如今面临销量下跌,很多机构都关闭结业或进行合并。

来源:今日悉尼