穆迪:布里斯本公寓楼价未来2年领先先澳洲各首府

评级机构穆迪分析,布里斯本的公寓单位市场在未来2年的表现会是澳洲所有首府城市中最好,因为当地会迎来新一轮需求反弹。

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穆迪指出,预计今年布里斯本的公寓单位楼价会升1%,明年则升5.8%,到2021年亦会有5.3%的升幅。而布里斯本的独立屋楼市亦会在明年复苏,预计屋价会有1.9%的升幅,2021年则有2.3%。

而昆士兰省的Mackay及Whitsunday区,独立屋价格今年预计升2.3%,明年及2021年则分别升8.2%和9.1%。当地由于商品价格和旅游业表现良好,独立屋楼市开始复苏。

根据CoreLogic今年首季的租金评估,布里斯本的租金回报率按季升0.8%,按年升1.2%,每周租金中位数达436澳元(约2,444港元)。

地产代理Universal Buyers Agents的总监Darren Piper表示,过去公寓单位市场供过于求,市场一直低迷。不过单位楼价最近开始回升,或预示布里斯本公寓单位市场的艰难时期已过去。布里斯班公寓单位市场即将复苏,为有明确目标的投资者提供入市机会。由于单位落成量已在2016年达到最高位,因此毋须担心之后会出现供应过多问题。

来源:Realestate.com.au