今年首季全英楼价七年来首度下跌 重灾区伦敦连跌七季

受伦敦和英国东南部传统地产市场活跃的地区拖累,英国今年首季度的楼价出现7年以来首次下跌。全英房屋抵押贷款协会Nationwide的数据显示,与去年同期相比,英国今年第一季度楼价下跌0.7%,平均楼价跌至255,683镑(约262万港元)。

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数据显示,最大的负面因素来自伦敦。今年首季伦敦楼价按年跌3.8%,创自2008年金融海啸以来的最大跌幅,伦敦楼价更连续第七个季度下跌。前几年,不少置业人士还曾埋怨楼价升幅太快而无力置业。

英国多年来的平均楼价(网上图片)

伦敦楼价也受第二间物业印花税上调冲击,降低买家入市意欲。有分析师曾表示,脱欧带来的不确定性,正考验过去看好伦敦房地产市场的海外买家。Nationwide报告显示,英国脱欧的不确定性及伦敦市场疲弱开始影响东南部地区。与去年同期相比,该地区今年首季楼价下跌1.1%。

加林顿房地产公司董事总经理乔纳森霍珀(Jonathan Hopper)表示,看不到住宅市场于春季反弹,「随着伦敦楼价以10年来最快的速度下跌,连续七季下跌不能再视为一次短暂性调整」。

Nationwide首席经济学家罗伯特加德纳(Robert Gardner)表示,英国上月房地产市场整体低迷,平均价格较去年同期仅升0.7%,至213,102镑(约219万港元)。「消费者信心指数在今年初下降,新的买家需求也持续下跌,2月跌至08年以来的最低水平」。

虽然伦敦楼价持续下跌,但仍是全国楼价最高的地方,平均楼价为455,594镑(约468万港元),是全国平均水平的两倍多。

来源:卫报