爱丁堡去年豪宅楼价跑赢英国其他地区

根据第一太平戴维斯的数据,苏格兰首府爱丁堡豪宅楼价按年升7%,是全英国豪宅楼价升幅最高的地区。而当地豪宅市场去年成交量按年升37%,价值100万镑(约1,025万港元)以上的豪宅成交量更是2007年以来最高。

图片来源:GETTY IMAGES

在爱丁堡,去年价值100万镑以上的豪宅成交量有128宗,按年上升20%,亦是2007年以来最高。而价值40万镑(约410万港元)以上物业的成交量达1,931宗,按年升12%。

稳定的经济支撑起爱丁堡楼市,过去5年爱丁堡的经济增长及就业人口比例均高于英国其他城市,从事高技术工种的比例亦很多,例如金融、保险业等,目前这些产业占爱丁堡经济总量的20%。

第一太平戴维斯分析了爱丁堡10大热门楼市地区,这些地区的物业成交大多为40万镑以上。去年爱丁堡近郊地区堪称楼市冠军,其中包括The Grange、Morningside及Merchiston等区,这些地区的豪宅成交合共达399宗。

Ravelston区的表现亦突出,不过多为二手豪宅成交,2017年的成交达59宗,去年增至85宗,升幅达44%。邻近的Murrayfield豪宅成交量亦增加20%。同时,Trinity、Inverleith和Stockbridge区的豪宅成交亦从2017年的144宗增至去年182宗。

爱丁堡10大热门楼市地区,价值40万镑以上物业成交量 (网上图片) (点击放大)

虽然去年爱丁堡豪宅市场炽热,但供应不足令价值40万镑以下物业的成交量减少,导致爱丁堡整体楼市成交量按年跌9%。但也有部分地区逆势而行,如EH3 9和EH10 6邮区的二手市场就表现不俗,同期,Currie、Gilmerton及Liberton区的新楼销售量上升,新盘增加亦有助带动二手楼市场。

来源:第一太平戴维斯