温哥华市非居民持有住宅占全市总额一成

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp., CMHC)最新发表的报告显示,大温地区约有11%的公寓是由非加拿大居民持有,比4年前的2.2%升5倍。而大温地区更有750亿加元(约4,426亿港元)的住宅物业和非居民有关联。

图:GETTY IMAGES

数据显示,在大温地区价值9,650亿加元(约56,947亿港元)的住宅物业中,有750亿加元(约4,426亿港元)的住宅物业和非居民有联系,海外买家占7.7%。

仅温哥华市,非加拿大居民就拥有至少价值340亿加元(约2,006亿港元)的住宅业权,约占该市总额3,410亿加元(约20,124亿港元)的一成。

假设每个住宅为100万加元(约590万港元),那么大温地区海外业主所拥有的物业为7.5万个,温哥华市为3.4万个。

西门菲莎大学城市项目主任Andy Yan表示,在市场的一些地区,海外买家持有公寓的比例较高。如列治文近两年的新公寓,就有近25%的业主是非加拿大居民。

加拿大统计局数据显示,在2016年和2017年落成的所有公寓中,19.2%物业的持有者中,都至少有一位非居民。「这是一个相当高的数字,但并不是关于外国人的问题,而是关乎外国资本注入加拿大楼市」Andy Yan说。

虽然不少报道都曾表示,由于卑诗省政府在2016年引入外国买家税,2017年温哥华市出台空置税,外国买家对温哥华房地产的兴趣已逐渐减弱。

然而去年就有数据显示,海外买家的兴趣已经再次升温。内地房地产资讯平台居外网的数据显示,在去年第三季度,咨询大温物业的中国买家比上一季度升131%,也比2017年第三季度升30.4% 。

来源:居外网