去年第4季澳洲各省首府楼价按年跌5.1% 比2009年表现更差

澳洲统计局公布去年第4季各省首府的楼价按年录得5.1%跌幅,比2009年同期金融海啸之后的4.9%更高。

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澳洲统计局公布去年第4季各省首府的楼价,显示悉尼楼价按季跌3.7%,按年跌7.8%,连续6个季度下跌之余,亦是2003年以来表现最差。

而墨尔本楼价按季跌2.4%,按年跌6.4%,亦连续4个季度下跌。而布里斯本亦按季跌1.1%,按年微跌0.3%。珀斯按季及按年分别跌1%和2.5%。首都坎培拉按季微跌0.2%,按年升1.8%。

8个首府的楼价按季平均录得2.4%的跌幅,按年亦有5.1%的跌幅,比2009年同期的4.9%跌幅更高。平均楼价为65.1万澳元(约363万港元),按季跌2.4%。

统计局首席经济学者Bruce Hockman认为,悉尼及墨尔本楼市受一系列因素冲击,虽然大多数首府城市楼价都正在下跌,但银行收紧按揭,以及投资者及业主需求减少,对悉尼和墨尔本等较大的地产市场的影响会更明显。

不过楼价下跌是在暴升之后出现,在截至2017年底的5年内,悉尼楼价已大升68%,而墨尔本亦上54%。

来源:悉尼晨锋报