狮城2月非有地二手私楼价按月升0.5%

新加坡的私楼二手市场有回暖迹象,新加坡房地产联合交易网(Singapore Real Estate Exchange,SRX)公布预测数据显示,非有地私人住宅转售价在连跌两个月后,上月按月升0.5%,是自去年7月以来的最大升幅。

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数据显示,在价格方面,2月所有地区的二手价格都上升,代表私人豪宅的核心中央区(CCR)价格升0.2%,代表中档私人住宅的其他中央区(RCR)价格上升0.8%。代表大众化私人住宅的中央区以外(OCR)价格上升0.5%。

新加坡非有地私人住宅转售价格指数(网上图片)

若与去年同期相比,2月私人住宅转售价升4.6%,核心中央区、其他中央区和中央区以外价格分别按年升3.7%、5.4%和4.5%。

在成交量方面,2月共有523个非有地私人住宅单位二手成交,较之前一个月的573个单位跌8.7%。与去年同期的1,207个单位成交相比,则跌56.7%。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清指,新私人住宅价格保持高位,而转售市场也有类似趋势,卖家近几个月来提高叫价。「二手私人住宅面积通常比新楼大,若呎价与新私人住宅相同,物业的价格可能高出买家可负担的范围,使潜在买家转向面积小但售价较低的新私人住宅市场」。

虽然二手价稍微回升,但孙燕清对市场的前景并不乐观。「房地产降温措施和全球经济不稳,可能会继续拖累二手市场。业主在寻找买家时面对的竞争,可能会因今年即将推出的60个新住宅项目而影响」。

来源:联合早报