大温区去年第四季货尾量大增 近7000单位未售出

加拿大地产研究公司Urban Development Institute公布最新报告,指大温哥华地区的新公寓单位及独立屋成交量个别发展,前者按季按年录得升幅,后者下跌,但两种屋型的新盘未售出量均上升,动工量同时下跌。报告认为随着动工量不断下跌,新楼潜在供应量会逐步减少。

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根据地产研究公司Urban Development Institute的去年第4季《市场现况》(State of the Market)报告,大温区录得3,194宗新公寓单位成交,按季升81%,按年升21%。不过同期有5,918个已推出市场的公寓单位未售出,按季大增134%,按年更大升301%。而新公寓单位动工量为3,066伙,按年大减47%。

独立屋方面,大温区去年第4季录得229宗新屋成交,按季跌49%,按年大跌71%。已推出市场但未售出的独立屋则有1,072间,按季及按年分别升27%和378%。新屋动工量为597间,按年跌42%。

报告指出,按揭压力测验及推出空置税等措施令投资大温区楼市的人带来不确定性。最近公布本年度的卑诗省预算案缺乏增加中产人士的住屋及租盘供应的刺激措施。同时预算案亦预计到2022年,新屋动工量将由2017年水平下跌3成,代表潜在住屋供应量可能会减少,届时楼价上升买楼开支将会增加,令当地人买不起楼。

来源:Urban Development Institute