悉尼居住成本远高于墨尔本 专业人士都顶唔顺搬走

澳洲国立大学分析澳洲两大城市墨尔本及悉尼的物价开支,发现悉尼人的生活成本明显高于墨尔本居民,当中悉尼的住屋开支更远高于墨尔本,但两地的收入差距不大,反映悉尼的生活压力较墨尔本大。

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《悉尼晨锋报》报道,澳洲国立大学社会研究和方法中心的副教授Ben Phillips表示,墨尔本及悉尼大部分物价都相约,但租金和楼价却是例外。「外出用餐、出行或汽油等开支在这两个城市都差不多,但由于墨尔本人收入较少,他们用于购买这些物品或服务的开支亦较小。而两地最大不同是住屋成本,悉尼的楼价及租金更高」。

Edward Okulicz(网上图片)

37岁的Edward Okulicz在布里斯本长大,但在悉尼住了12年。他今年1月从悉尼搬到墨尔本,原因是悉尼的住屋成本很高,「我是一个收入高于平均水平的专业人士,搬到墨尔本的薪金几乎一样,但生活成本低得多。我不喝咖啡,不喝酒,不抽烟,不做年轻人挥霍金钱的事情。我已经存了5年钱,但存款还是不够付买楼首期」。

悉尼和墨尔本的物价比较(网上图片)(点击图片放大)

Okulicz表示,他有近10万澳元(约55万港元)的积蓄,但因为悉尼有严格的楼按标准,所以还未够钱在悉尼置业。但在墨尔本,他可以以四折甚至半价在距离市中心几公里外的社区买到一个单位。

2016年人口普查数据显示,大墨尔本地区的租金中位数为每周350澳元(约1,935港元),而大悉尼地区的租金中位数为每周440澳元(约2,432港元)。悉尼人房屋支出的比例比墨尔本人高得多,他们将超过30%的家庭收入用于租金,造成很大的租金压力。

大墨尔本的楼按供款中位数是每月1,800澳元(约9,950港元),相比之下悉尼是2,167澳元(约11,979港元)。

人口普查数据又显示,一般悉尼人赚的钱更多,但不足以弥补高楼价的开支。悉尼的个人收入中位数是每周719澳元(约3,975港元),墨尔本是673澳元(约3,720港元),而悉尼的家庭收入中位数是每周1,988澳元(约10,989港元),墨尔本是1,826澳元(约10,093港元)。

澳洲工会理事会在报告中引用澳洲国立大学的相关研究,该报告强调,自1991至1992年经济衰退以来,澳洲的生活水平出现首次下跌。报告建议企业提高薪酬、恢复加班补贴、审查行业奖励,以应对不断上升的生活成本。

来源:悉尼晨锋报