瑞银料澳楼价今年再跌8%

瑞银(UBS)最新调查显示,由于信贷紧缩和税收变化,逾8成受访投资者对澳洲未来一年的楼价悲观,并估计在现水平再下跌7%。而瑞银预计,除非有重大不利因素出现,否则澳洲楼价再跌8%后会找到谷底。

(网上图片)

《澳洲金融评论报》报道,瑞银指出「我们仍然认为投资者的负面情绪对澳央行的决策有一定影响,符合瑞银对未来一年减息50个点子的预测」。

「但如果没有额外的负面因素,例如政策改变、失业率飙升或全球经济衰退,我们对楼价的看法不是太悲观」。

澳洲房地产委员会的调查显示,根据一项民意调查,如果工党开始取消负扣税和资产增值税豁免政策,投资者更有可能放弃置业的计划。

瑞银调查显示,投资者认为楼价的首要问题,排在第一位的是信贷紧缩,其次是税收和监管变化。楼价下跌的第三大驱动力是需求下跌,之后才是利率。

接受调查的投资者中,85%是长线投资者,他们对未来一年的楼价前景不乐观,其中83%的人觉得悲观,22%的人表示非常悲观。

投资者的反应显示,他们认为未来一年楼价预计将下跌逾7%,比专家的分析更为负面,但与瑞银相似,瑞银预计澳洲楼价在现水平将再下跌8%,即由高位跌14%。

来源:金融评论报