东京都市圈楼价升至经济爆破后新高 学者忧楼市泡沫重临

日本市场研究机构《不动产经济研究所》的数据显示,去年东京都市圈的公寓单位平均呎价约8.06万日圆(约5,700港元),升至日本经济泡爆破后最高位。而在1990年,东京都市圈的公寓单位呎价约8.65万日圆(约6,120港元),有学者分析今次楼市升浪可能持续至2021年,担心楼市会再次出现严重泡沫。

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报告指出,由于目前劳动力短缺,人力成本大增,加上建材价格上升及投地竞争激烈,都会推高楼价。东海东京调查中心首席经济学家武藤弘明则认为,在2013年开始,日本央行的量化宽松措施,令大量资金不断涌入楼市,但于目前全球经济前景下,日本央行已经很难收紧货币政策,预计这股浪潮会持续到2021年。

在1980年代,日本地价急升,形成楼市泡沫。其后90年代初泡沫爆破,令日本陷入长期通缩,薪金增长停滞之余,消费表现亦疲弱。

来源:居外网