美国1月成屋销售量创3年新低

美国楼按利率已经下跌至一年内的最低位,但并未刺激地产市道,今年1月的成屋销售量仅494万间,是2015年11月以来的新低。

图:GETTY IMAGES

今年1月的成屋销售数量为494万间,按月跌1.2%,按年则跌8.5%。全国房地产经纪协会经济学家Lawrence Yun表示,今年1月的成屋销售是2015年11月以来最低。

各类楼按利率下降似乎对成屋成交有利,但成屋销售数据却持续低迷。今年1月,只有美国东北部地区的成屋销售上升2.9%,中西部跌2.5%,南部跌1%,西部跌2.9%。

截止目前,2月售出成屋价格中位数为247,500美元(约200万港元),和一年前比只升2.8%。这是自2012年以来楼价一年按年升幅最细的一年。成屋在市场上平均49天才能售出,比上月的46天和一年前的42天更长。按照目前的销售速度,所有盘源可能需要3.9个月才能完全出售。

而美国的首次置业人士的态度更为谨慎。在1月首置者只占29%,比以往40%平均值下跌不少。国际金融研究机构TS Lombard的经济学家Steve Blitz解释,「税改让楼按退税优势下跌,特别是税率较高的州份,会带来负面影响」。

来源:纽约地产热点