收紧按揭措施实施 机构料泰楼市今年成交跌

泰国国有住宅银行旗下的房地产资讯中心表示,去年受惠多项利好因素,楼市供求表现良好,但随着收紧按揭措施在今年实施,今年楼市成交量恐会下跌。

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泰国国有住宅银行旗下的房地产资讯中心代理负责人威猜透露,基于去年经济特别是旅游业持续增长、大型基建落实推动,包括多条地铁线及高铁项目,及央行准备收紧按揭,刺激民众在新例实施前买楼,令去年楼市供求表现良好。

不过展望今年楼市前景,资讯中心预计,随着收紧按揭正式实施、经济增长放缓及利率有上升迹象,楼市供需增长应会放缓。今年成交量恐按年下跌17.9%,新楼按亦按年微跌0.7%,发展商推出的新楼单位量减少5.3%,不过单位落成登记量会按年增11.3%,因为前年及去年的楼花项目陆续落成。

另外,开泰研究中心调查曼谷及周边地区的买楼行为发现,收紧按揭措施将对在未来1至2年内打算置业的曼谷民众造成影响,估计民众需要额外增加置业开支。由于民众买楼前要多作考虑,加上楼市前景日趋谨慎,开泰研究中心估计,今年曼谷及周边府治约有16.9至17.7万个单位成交,按年减少8.5至12.5%。

来源:泰国世界日报