脱欧前景未明买家续观望 英整体楼价升势放缓

据英国国家统计局的最新数据显示,随着英格兰南部和东部楼市持续失去动力,英国整体楼价升幅在去年12月进一步放缓。

图:GETTY IMAGES

数据显示,在截至去年12月的一年间,英国平均楼价上升2.5%,至231,000镑(约236万港元),这是自2013年7月以来的最低年增长率。平均月增长为0.2%。

伦敦楼价受英国脱欧的不确定性、印花税和物业出租政策影响最大,截至去年11月,伦敦楼价连续6个月下跌,跌幅为0.6%。而东北部是12月唯一价格下跌的地区。在截至12月的一年中下跌1%,标志着前一个月上升1.7%后,便转势下跌。

数据又显示,全国楼市的情况好坏参半,北部地区的楼价继续大幅上升,而南部地区的楼价升幅放缓。其中楼价年增长率最高的地区是西米德兰地区,楼价上升5.2%。紧随其后的是东米德兰地区、约克郡以及The Humber,均升4.2%。

英格兰之外,北爱尔兰和威尔士的增长更为强劲,这两个地区的楼价在去年分别上升5.5%和5.2%。相比下,英格兰东部的楼价仅升0.2%,至平均289,602镑(约296万港元);而东南部则上升1.2%,至324,729镑(约332万港元)。

据英国银行Halifax最新的楼价指数显示,1月的年增长率有所放缓,升幅为1.3%,当月价格下跌2.9%,为八年来最快的下跌速度。全英房屋抵押贷款协会Nationwide的数据亦显示,在截至2019年1月的一年中,楼价仅升0.1%。

不少分析师认为,楼价进一步放缓应归咎于英国脱欧,置业者更愿意持观望态度,直至局势较明朗,将导致物业市场停滞不前。

来源:英中网