1月内地首套及二套物业楼按平均息率齐跌

随着人民银行数次降准,及中央对一二线城市地产市场进一步调控,全国的楼按利率继续下跌。1月份中国首套和第二套楼按,平均利率分别连跌2个月及3个月。有金融界人士认为,未来全国楼按利率市场还有回落空间。但由于目前银行贷款额度变化不大,所以现时利率下跌仍难刺激买楼需求。

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金融机构网站融360最新公布的数据显示,今年1月,全国首套物业和第二套物业楼按,平均利率分别按月跌0.35%、0.02%,达到5.66%和6.02%。其中,全国首套物业楼按平均利率已连续2个月回落,全国第二套物业楼按平均利率则连跌3个月。

楼按利率下跌现象并不仅出现在一线城市。数据显示,继去年12月后,1月全国楼按平均利率继续回落。

在融360调查的全国35个城市533间银行中,首套物业楼按利率下降或持平的银行数量占逾9成。其中,有34间银行调低利率,占6.38%;有479间银行较上月持平,占89.87%。

按城市来看,今年1月全国首套物业楼按平均利率最低的城市前十,分别为上海5.09%、厦门5.36%、大连5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、乌鲁木齐5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、广州5.55%。

融360分析师李唯一认为,未来整体利率继续回落的可能性较大。「从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看,未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响,后期楼按利率有望继续下行,具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异」。

不过,也有金融业人士认为,春节前后,银行的资金面并未完全宽松,因此,预计短期内银行大幅下调楼按利率的可能性不大。

来源:华尔街见闻