澳12月投资楼按月度总额跌至7年低

受银行批出楼按谨慎,加上住宅市场需求疲弱,澳洲12月投资楼按月度总额跌至7年来最低。

图:THINKSTOCK

澳洲统计局数据显示,经季节性调整后,去年12月的投资楼按(不包括现有贷款的转贷)总金额为49亿澳元(约274亿港元),较去年11月的51亿澳元(约284亿港元)下跌4.6%。这也是自2011年11月以来最低的月度楼按金额,当时的金额为47亿澳元(约263亿港元)。

自住业主也同样面对借钱困难问题,自住物业楼按总额按月下跌6.4%至125亿澳元(约698亿港元),为3年半以来的最低点。

监管机构和政策性信贷放缓,令澳洲过去6年的地产繁荣期结束,在这段时期,楼价曾一度急升。目前,每月投资楼按总金额比2016年12月巅峰时期的85亿澳元(约474亿港元)下跌42%。

经济研究机构BIS Oxford Economics总经理Robert Mellor表示,「自住业主和投资者需求放缓让消费者对房地产市场的信心进一步恶化,并令房地产市场全面下跌」。

去年新获批的高层公寓数量已经跌至4年最低水平。去年投资者住房楼按总额为692亿澳元(约3,865亿港元),是自2013年6月以来最差的年度数据。

自住物业楼按年度总额为1,702亿澳元(约9,507亿港元),反映出这部分市场的抗压能力更强。这一数据也是自2017年8月以来的最低水平,截至当时的12个月期间的贷款总额为1,697亿澳元(约9,478亿港元)。

来源:今日悉尼