星洲上月非有地二手私楼价格连跌2个月

新加坡地产联合交易网SRX公布最新估算数据,上月新加坡私楼二手市场仍然低迷,楼价及成交量分别按月下跌0.3%及1.1%。

图片来源:GETTY IMAGES

根据数据,1月份非有地私楼二手成交价按月微跌0.3%,连续2个月下跌,但较12月0.6%的跌幅减慢,而按年则升6%。属于豪宅区的核心中央区,成交价按月跌1.8%,按年升4.5%,而属于中价楼地段的其他中央区亦跌0.6%,按年升6.4%,但属细价楼地段的外中央区却微升0.5%,而按年亦升6.5%。

二手成交量方面,1月份共录得529宗成交,较上月的535宗少1.1%,较去年同期的1,118宗则大跌52.7%。

地产商C&H Group的主要执行员林金财表示,年头为楼市淡季,今年农历新年亦较早,不少买家或忙于准备过年而无暇入市,令1月份二手市场表现不如去年底。去年集体出售市场出现热潮,带动成交价上升,如今集体出售市场又变回平静,私楼成交价自然亦向下。

而资产管理公司杰地集团执行总监麦俊荣指出,核心中央区成交价跌幅最大,可能是因为当地买家主要目的是投资。随着政府去年7月推出辣招,而且全球经济存在不确定性,楼市投资风险增加,令不少投资者保持观望。外中央区主要以自住买家为主,在买家刚性需求的支持下,1月份成交价因此上升。他预计今年私楼成交价会以很慢的速度下跌,除非有严重的经济或金融危机,否则成交价不会大跌。

而地产商橙易产业的研究与咨询部主管孙燕清亦估计,今年私楼成交价会继续向下,特别是接下来有大量新项目推出,增加二手市场的竞争。

来源:联合早报