中国投资者胃口大减 澳住宅市场农历年反应淡

农历新年前夕是中国投资者购买海外物业的旺季,但澳洲地产业界发现,今年中国投资者对当地住宅的兴趣已大不如前,今个农历新年并没有刺激购买力,并指不少中国人已离开澳洲楼市。

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澳洲销售平台网站Investorist创办人Jon Ellis表示,他留意到在农历新年前夕,中国投资者的活动减少,情况并不寻常。往年在新年前几星期,参与平台活动的人数会大幅增加,但今年只是持平。不少中国投资者已离开澳洲楼市,除了有计划移民或送子女到澳洲接受教育的中国人。

但居外网行政总栽罗雪欣认为,中美关系恶化正在间接帮助澳洲楼市,一些楼市投资者或者会放弃洛杉矶,而改去悉尼投资。而且澳洲楼市成熟及长期稳定,已成为美国物业的替代品。另外,澳元兑人民币汇率下跌,亦刺激中国买家到澳洲置业。但楼市需求只是保持平稳,并非回升,楼市前景仍然不太理想。她提到有业内人士认为,去年可能是中国买家需求开始复苏的一年,但她们保守估计需求会持平,不过比往年的需求下降有所改善。

地产代理Black Diamondz Property的董事Monika Tu指出,现时中国富豪投资者的兴趣是商业物业,留意这类物业的中国投资者愈来愈多,不少人更是投资新手。另一地产代理Kay & Burton的顾问Jamie Mi,亦同意买家转向留意高档物业,不过活动量不会好像以前那么多。

来源:Domain