辣招加贸易战 新加坡银行楼按贷款升幅放缓

受房地产降温措施和国际贸易争端影响,过去半年,新加坡的银行楼按贷款增速显著放缓。

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新加坡金融管理局的数据显示,去年全年国内银行单位(DBU)的银行放贷和预支额为7.99万亿新加坡元(约46万亿港元),比前年的7.64万亿新加坡元(约44万亿港元)多4.7%,但升幅小于2017年的6%。

虽然本地银行贷款连续27个月按年上升,但年升幅从去年7月起持续收窄,直到上个月才再度扩大。去年上半年银行贷款平均每月升5.3%,下半年每月只升4.1%。

根据金管局数据,去年12月贷款按年上升3%,至6,717亿新加坡元(约4万亿港元),其中商业贷款升4.1%,至4,055亿新加坡元(约2.3万亿港元),升幅大于11月份的3.3%;个人贷款升幅则从2%收窄至1.5%,达2,662亿新加坡元(约1.5万亿港元)。

按月来看,上月整体银行贷款微跌0.02%,其中商业贷款萎缩0.03%,个人贷款跌0.01%。

在个人贷款中占比最大的房屋和过渡贷款,升幅连续八个月放缓。该领域贷款上月按年升2%,较11月的2.4%进一步收窄。

华侨银行经济师林秀心指出,上月楼按升幅为1992年1月以来最低。受此影响,个人贷款升幅也跌至2006年9月以来最低, 新加坡信贷中心本周公布的调查数据也显示,楼市降温措施出台七个月后,买家提出的楼按申请随之减少。不包括组屋楼按在内,去年12月共有4,423份新的楼按申请,比去年7月降温措施出台时的12,619份申请少65%,也比前年12月的9,611份申请少54% 。

虽然美国联邦储备局已宣布暂停加息,但考虑到商业前景不明朗和市场情绪谨慎,林秀心预计未来几个月银行贷款增长持续疲弱。

来源:联合早报