曼哈顿两成业主减价求售 纽约楼市或已成买家主导 

有纽约地产代理公布最新数据,当中曼哈顿有20%的业主开始减价求售,反映美国纽约的楼市可能已进入由买家主导的减价时代。 

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根据纽约地产代理StreetEasy的数据显示,去年最后一季曼哈顿几乎所有地区,至少有5分之1的放盘是有割价求售的情况。其中东村区(East Village)有33%的卖家让步,格林堡区(Fort Greene)更有39%,而绿点区(Greenpoint)有22%,威廉斯堡区(Williamsburg)亦有21%。而有些地区的卖家则较「硬净」,例如皇后区长岛市,亚马逊宣布在当地兴建新总部,结果只得12%的卖家愿意减价。

整个纽约二手楼楼价中位数为62万美元(约486万港元),东村区中位数为85.8万美元(约673万港元),而长岛市则为87.3万美元(约685万港元)。StreetEasy高级经济学家朗格认为,市面上有不少卖家都被迫降低期望,他们预计卖家需要更进一步减价来吸引买家。