去年首8个月英格兰及威尔斯六成地区楼市成交量下跌

英国承建商Project Etopia向土地注册处(Land Registry)查册数据发现,虽然去年按揭利率偏低,政府亦有帮助首次置业人士上车,但英格兰及威尔斯亦只有35.6%的地区能于去年首8个月录得成交按年升幅。

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根据数字,在去年首8个月英格兰及威尔斯374个地区中,有133地区的成交量按年录得升幅,平均上升3.5%,但其余241个地区则按年录得跌幅,平均下跌4.9%。当中有122个地区的跌幅超过5%,有41个地区更超过10%。当中成交量跌幅最大的是英格兰赫福郡史提芬纳治(Stevenage),跌幅达27.5%,其次是伦敦塔村区(Tower Hamlets)及英格兰史丹福郡的纽卡斯尔安德莱姆(Newcastle-under-Lyme),分别跌22.5%及16.2%。

升幅最高的地区是兰开郡乔利(Chorley),按年升17%,其次是东约克郡侯城(Hull)及林肯郡林肯市,按年分别升13.9%及12.3%。

Project Etopia行政总裁Joseph Daniels警告,数字表明如果住屋供应持续不足,按揭利率低及政府措施对楼市始终没有帮助。虽然成交量数字不太会反映楼市是否出现危机,但住屋供应不足令到楼价不断上升,平民视物业为投资而非居住用途。一旦楼市出现危机,他们只会继续持有物业而不放售。

来源:Property Industry eye