英国十年间拖欠供款增至7万户 监管局忧情况恶化

英国金融市场行为监管局(Financial Conduct Authority,FCA)透露,即使现时楼按利率接近历史低位,但与2008年金融危机时相比,拖欠楼按供款超过一年的家庭增加1.4万户。FCA警告,未来可能有更多家庭拖欠供款。

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FCA监督、零售和授权执行董事戴维森(Jonathan Davidson)表示,2008年严重拖欠楼供款按逾一年的房屋数量为5.6万间,每年的房屋收回率为22%。而目前严重拖欠楼按供款的房屋数量已增至7万间,但每年的收回率已跌至2.7%。他认为银行在利率较低时选择不收回房屋是合理的,但如果利率开始上升,恐怕收回房屋的数量也会上升。

而随着贷款机构收回的房屋越来越少,拖欠楼按的房屋数量也自然会上升。目前英国收回房屋的数量处于历史低位。

FCA数据显示,2017年每周有140多个家庭因房屋被银行收回而失去住所。但在1991年,每周收回的房屋数量是2017年的10倍,而在2009年每周则大约有940间被收回。

FCA警告,经济压力可能会导致越来越多家庭拖欠楼按供款。今年的一个关键变化是将楼按利息补贴转换为贷款。之前享受该项褔利的人,由政府向按揭机构直接支付利息。但自今年4月以来,这福利改成可变利率为1.7%的贷款,且必须在物业出售或借款人去世时偿还。

此外,FCA发现,一些银行未有妥善管理拖欠者的审查借款,包括没有识别出弱势客户并提供适当支援等。FCA还发现有些银行的记录不完整,导致客户要多次重复提交申请,更有些银行向借方提供不准确的信息。

经济资讯网站Intrinsic的董事总经理哈尔(Gemma Harle)表示,FCA的评估结果令人担忧,长期拖欠供款的客户需要被视为弱势群体。对一些人来说,真正与按揭机构取得联系是他们要爬的第一座山。

戴维森表示,出现拖欠楼按的情况下客户还有很多选择。他推荐这一群体向政府机构Money Advice Service寻求免费帮助。

来源:英中网