Hometrack料明年英主要城市楼价升幅将跌至2%

英国房地产分析网站Hometrack最新发布的数据显示,英国楼价升幅为2.6%,低于2017年的3%,达至2012年的水平。主要原因是伦敦楼价下跌以及南方各城市楼价增长速度持续放缓。随着伦敦楼价下跌,这一跌势或维持到明年。

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Hometrack的数据显示,曼彻斯特、利物浦、卡迪夫和纽卡素是今年仅有的几个楼价增速超过2017年的主要城市,而其他16个城市的楼价增长速度正放慢。

Hometrack表示,这一趋势将持续到明年,预计2019年主要城市的平均楼价升幅将跌至2%,未来楼价的上升或下跌主要取决于投资者的购买力和脱欧前景。伦敦明年楼价预计会下跌2%,一些高价地区的跌幅会更大。

自2008年,伦敦楼价第一次下跌(网上图片)

Hometrack又表示,伦敦楼价正在下跌,与去年相比跌0.1%,这是自2008年,伦敦楼价第一次下跌。很大程度上是由于购买力下降、税收改革和脱欧不确定性等多种原因综合所导致,影响住屋需求。

目前,爱丁堡楼价上升6.6%,是增长最快的城市;其次是曼彻斯特和伯明翰,升幅也超过6%。不过,只有曼彻斯特、利物浦、卡迪夫和纽卡素四个城市的楼价增长率高于去年同期。

楼价增速放缓最多的城市都位于英格兰南部,如伯恩茅斯、朴茨茅斯和布里斯托。除伦敦外,剑桥和阿伯丁均是楼价下跌的城市,与去年11月相比,分别下跌1.1%和4.1%。Hometrack预计,利物浦和格拉斯哥等价格较实惠的市场,价格还会反弹5%。

来源:英中网