星洲银行拍卖银主盘数量创七年来最高

新加坡楼市受中美贸易战及政府辣招影响,今年银行拍卖银主盘的数量有所增加,并创七年来最高。

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根据莱坊的楼市拍卖报告,今年银行拍卖(mortgagee sale)银主盘的总数为391个,按年多17.4%,为2011年有纪录以来最高。当中超过200伙为住宅单位,按年多5.8%。不过零售商铺及工厦的数字按年分别上升12.2%及81%,报告指是因为租赁情况疲弱所致。而根据仲量联行的数据,截至上月底,成交的银主盘有24个,成交额达3,172万新加坡元(约1.8亿港元),有16伙为住宅,总值2,354万新加坡元(约1.3亿港元)。

在2011年至2013年间,银行拍卖银主盘数量不超过40个。但在2014年政府推出楼市降温措施,拍卖数量不断上升。除了银行拍卖之外,越来越多业主也把物业放到拍卖市场求售。莱坊报告指出,今年共有1,120间物业被拍卖,比去年的760间大升47.4%,亦创七年新高。但只有35间物业成交,成交额达5,530万新加坡元(约3.2亿港元),按年大跌46%。

展望明年拍卖市况,仲量联行拍卖部主管莫思思认为,中美贸易战阴影笼罩及楼市辣招推出,到令买家采取观望态度,特别是下半年。相比其他行业,这些负面因素对楼市造成更大冲击。她预计明年会有更多银主盘进入市场,升幅介乎5%至10%。

来源:联合早报