近10年来情况最差 英12月业主叫价平均嗌低10万

英国传媒报道,英国房地产市场的今年表现正走向近十年最差状况。12月英国楼市的业主平均叫价比10月份低近1万镑(约10万港元)。

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根据英国房地产网站Rightmove数据显示,10月至12月间,英国房屋的业主平均叫价价跌3.2%,即9,719镑(约9.7万港元),跌至297,527镑(约297万港元);11月和12月的业主平均叫价分别下跌1.7%和1.5%。今年底价格疲弱意味着整年平均出价仅上升0.7%,这是自2010年以来最低的增长率。伦敦和英格兰东南部的传统热点地区年度叫价下跌最多,成为今年最冷门地区。

英国地区楼价按年增长率(网上图片)

事实上,房地产市场一向是英国经济的基石,推动大部分消费。但近年来不断飙升的价格,已经影响了买家和卖家的交易意愿,特别是在英格兰东部和南部。分析师预计,交易低迷的状况,会从房地产市场扩散到其他消费领域。

虽然价格下跌会受到年轻买家和低收入买家的欢迎,却会给英国与欧盟达成最终脱欧协议增加压力。Rightmove董事和房地产市场分析师迈尔斯希普赛德(Miles Shipside)表示,叫价下跌的因素非常复杂,除了圣诞节来临导致业主选择减价以吸引买家这一惯常因素外,还有其它方面的原因。他表示,仅用季节性因素来解释平均报价下跌并不足够,因为今年的下跌幅度比以往更大。

据悉,在伦敦、英格兰东部和东南部,2012年以来楼价升幅最大的三个地区,现在的报价正逐年下跌。截至去年12月,伦敦楼价下跌1.1%,至602,996镑(约600万港元);东南部下跌0.9%,至389,180镑(约389万港元);东部下跌0.7%,至341,818镑(约341万港元)。

不过,Rightmove表示,圣诞节前夕,楼市会进入相对低迷的状态,但在节日之后,市场往往又会恢复到之前的活跃水平。因此,业主不应该持观望态度,而应该积极在节日后吸引第一批买家的关注。

来源:英中网