11月东京市中心写字楼空置率 跌至27年以来最低

根据日本地产代理三鬼商事发表最新东京市中心写字楼空置率,11月份为1.98%,创1991年以来最低。

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东京市中心包括千代田区、中央区、港区、新宿区及涩谷区。11月份写字楼空置率为1.98%,按月减少0.22个百分点,连续4个月下降,亦为1991年以来最低。在租金方面,11月平均租金为每1平方米为8,310日圆(约571港元),按月上升0.7%,亦连续59个月上升,不过只是1991年水平的一半。

有分析指,租户开始变得多元化,以往是由国际大型金融机构租用当地写字楼,但近年开始有些科技公司及日本企业进驻。另外,新的工作方式亦刺激更多的写字楼需求,日本泡沫时期写字楼是以书枱及会议室为主,不过现时共享空间兴建,愈来愈多公司设共享空间给予员工,鼓励员工之间的交流。

来源:日经新闻网