两机构预测加国来年楼价微升 唯对大温区看法分歧

今年将至,一些公司都开始发布来年楼市预测,加拿大亦有2间地产代理公布明年楼市预测,当中他们估计全国楼价都按年升约1至2%,但对大温哥华地区楼价则颇有分歧,一间料升0.6%,另一间料跌3%。

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根据加拿大地产代理公司Royal LePage的市场调查报告预测,明年加拿大楼价预计会按年升1.2%,大多伦多地区则有1.3%的升幅,楼价中位数达854,552加元(约499万加元),而大温哥华地区则微升0.6%,中位数为129万加元(约754万港元)。当地公寓单位及镇屋市场可望维持供需平衡,但独立屋市场则会由买家主导。

Royal LePage行政总裁Phil Soper表示,全国楼市在今年初进入调整周期,楼价以龟速缓慢上升。Sterling Realty总经理Randy Ryalls则认为,楼价相对稳定是因为有强劲的经济环境,引人入胜的自然环境以及当地生活条件优越等,都吸引人移民到加拿大,从而长期维持一定楼市需求。

另一地产代理公司Re/Max的报告中,认为明年加拿大楼市的平均成交价会按年上升1.7%,大多区上升2%,而大温区则下跌3%。Re/Max安大略及大西洋区副行政总裁Christopher Alexander认为,楼市需求稍为减少,但仍然非常强劲。政府早前表示未来加息不再保守,亦增加不确定性。

来源:BNN Bloomberg