大温11月房屋销售量按年跌四成 创10年新低

加拿大大温哥华地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)发表11月份楼市报告,指出住宅需求持续低于多年来平均水平,上个月住宅销售再跌超过四成,创过去10年来同月最低纪录。

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数据显示,今年11月份,大温包括独立屋、连幢屋和公寓单位等各类住宅物业易手数量,只有1,608个,较去年同期跌42.5%,按月跌18.2%。11月份销售量更低于10年平均数的34.7%,是自2008年以来最少。

REBGV总裁穆尔(Phil Moore)指出,买家在今年大部分时间均保持观望态度,令到楼盘供应量回复至较为正常的水平,而各类物业价格也从历史高峰逐渐回落。

大温区11月份有3,461个新放盘住宅单位,分别较去年同期及上月跌15.8%和29%,楼盘总数量为12,307个单位。

屋价方面,大温地区11月份综合基准房屋价格(Composite Benchmark Price)为104.21万加元(约606万港元),分别较去年同期及上月跌1.4%和1.9%,其中独立屋价格为150万加元(约873万港元),分别较去年同期及上月跌6.5%和1.6%。

公寓单位11月份基准价格为66.78万加元(约388万港元),按年升2.3%,但较上月则回落2.3%。至于连幢屋基准屋价录得81.85万加元(约476万港元),较2017年同期升2.6%,但较上月则跌1.3%。