预测澳洲明后两年楼价 珀斯悉尼升幅最高

澳洲房地产网站Domain发布最新澳洲楼市预测,报告显示,澳洲楼市进入适度增长阶段之前,不断下跌的房屋价格将会在明年稳定下来,后年甚至楼价上升。数据显示,珀斯的独立屋中位数2019年升幅最高,上升5%,2020年再升3%。而悉尼的公寓单位中位数2019年升幅最高,为3%,2020年再升5%。

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报告是Domain首个房屋价格预测,计算省府城市至2020年底独立屋和公寓单位的房屋中位价。Domain经济学家Trent Wiltshire表示,稳定的人口增长、低失业率和低利率,令2020年底之前的楼价上升。「我们认为,市场将在明年调整,然后到2020年变为适度增长。」

2019年及2020年的独立屋价格预测(网上图片)

2019年及2020年的公寓单位价格预测(网上图片)

Domain预测的公寓单位价格将更具弹性,部分原因是悉尼和墨尔本的印花税优惠。Domain预计明年全澳洲公寓单位价格将升2%,2020年将增长3%,明年年初将降至2016年的水平。

不过,Domain警告,预测或会被提前调升楼按利率、较慢的人口增长、投资者的强制抛售以及中国经济放缓所拖累。

来源:今日悉尼