狮城豪宅第3季呎价创新高 专家指辣招影响不大

新加坡地产公司橙易产业(OrangeTee)最新研究报告指出,楼市辣招推出后,豪宅市场似乎没有受到太大影响,今年第3季的一手和二手豪宅的平均呎价都创新高。

图片来源:GETTY IMAGES

报告指出,第3季共卖出187间价值300万坡元(约1,710万港元)以上豪宅,比过去4年平均173间多,价值1,000万坡元(约5,700万港元)以上的豪宅亦有7宗成交,当中6宗是在楼市辣招推出后成交。

而代表豪宅市场的核心中央区(Core Central Region),当地新楼平均呎价为2,819坡元(约16,066港元),按年升30%并创新高。转手私楼的平均呎价亦达历史新高,报2,063坡元(约11,758港元),按年增加10%。

橙易产业研究与咨询部主管孙燕清表示,超过300万坡元以上豪宅仍有一定需求,证明新加坡仍是当地富豪和外国投资者的首要投资地点,同时反映楼市辣招并没有影响买家对豪宅的兴趣。

虽然外国投资者的额外印花税高达20%,但他们仍选择投资新加坡私楼,可能他们觉得新加坡豪宅售价较香港平。目前中美贸易战情况没有改善,可能有更多外国人担心贸易战导致他们的国家货币贬值,转而将资金转到新加坡投资楼市避险。

来源:联合早报